一、保溫性能
保溫性能是外墻外保溫質(zhì)量的一個(gè)關(guān)健性指標(biāo)。為此，應(yīng)按所用材料的實(shí)際熱工性能，經(jīng)過(guò)熱工計(jì)算得出足夠的厚度，以滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)當(dāng)?shù)亟ㄖ囊?。與此同時(shí)，還應(yīng)采取適當(dāng)?shù)慕ㄖ?gòu)造措施，避免某些局部產(chǎn)生熱橋問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，*性的機(jī)械錨固、臨時(shí)性的固定以至于穿墻管道，或者外墻上的附著物的固定，往往會(huì)造成局部熱橋。在設(shè)計(jì)和施工中，應(yīng)力求使此種熱橋?qū)ν鈮Φ谋匦砸圆粫?huì)產(chǎn)生明顯的影響，也不致產(chǎn)生影響墻面外觀的痕跡（如銹斑）。在采用鋼絲網(wǎng)架與聚苯乙烯或巖棉板組合的保溫板材時(shí)，其熱工性能參數(shù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)試結(jié)果計(jì)算出必要的厚度。
二、穩(wěn)定性
與基層墻體牢固結(jié)合，是保證外保溫層穩(wěn)定性的基本環(huán)節(jié)。對(duì)于新建墻體，其表面處理工作一般較易做好，但對(duì)于既有建筑，必須對(duì)其面層狀況進(jìn)行認(rèn)真的考察檢查。如果面層存在疏松、空鼓情況，必須認(rèn)真清理，以確保保溫層與墻體緊密結(jié)合，外保溫系統(tǒng)應(yīng)能抵抗下列因素綜合作用的影響，即在當(dāng)?shù)貁ui不利的溫度與濕度條件下，承受風(fēng)力、自重以及正常碰撞等各種內(nèi)外力相結(jié)合的負(fù)載，在如此嚴(yán)酷的條件下，保溫層仍不會(huì)與基底分離、脫落，并能在潮濕狀態(tài)下保持穩(wěn)定性。膠粘劑必須是耐水的，機(jī)械錨固件應(yīng)不致被腐蝕。
三、防火性能
盡管保溫層處于外墻外側(cè)，防火處理仍不容忽視。在采用聚苯板作外保溫材料時(shí)，必須采用有阻燃性能的板材；其表面及門窗口等側(cè)面，必須全部用防火材料嚴(yán)密包覆，不得有敞露部位；在建筑物超過(guò)一定高度時(shí)，需有專門的防火構(gòu)造處理，例如每隔三層設(shè)一防火隔離帶；在每個(gè)防火隔斷處或門窗口，網(wǎng)布及防護(hù)面層砂漿應(yīng)折轉(zhuǎn)至磚石或混凝土墻體處并固定，以保護(hù)聚苯板，避免在著火時(shí)蔓延；采用厚抹灰面層有利于提高保溫層的耐火性能。

四、耐久性
外墻外保溫系統(tǒng)的平均壽命，在正常使用與維修的條件下，應(yīng)達(dá)到25年以上，外墻外保溫系統(tǒng)的各種組成材料，應(yīng)該具有化學(xué)與物理的穩(wěn)定性。所有的材料所具有的性能，或通過(guò)防護(hù)處理，應(yīng)做到結(jié)構(gòu)的壽命期正常用條件下，由于干燥、潮濕或電化腐蝕以及由于昆蟲(chóng)、真菌或藻類生長(zhǎng)，或者由于嚙齒動(dòng)物的破壞等種種侵襲，都不致造成損害。所有的材料相互間應(yīng)該是彼此相容的。